01 · Mercat de Pere Garau
Vida de mercado desde 1943
Producto fresco, bares tradicionales y el mercado exterior siguen marcando la vida cotidiana del barrio.
Foto · Mercat Pere Garau ↗
Proyecto de reforma aprobado · Palma de Mallorca
Carrer Joan Mestre, 19 · Llevant · 07005 Palma · Illes Balears
Una casa urbana con un futuro aprobado.
Un proyecto aprobado en Pere Garau para quienes desean adquirir arquitectura en Palma y completarla con patio y piscina según su propia forma de vivir.
Visualización del proyecto · ejecución y acabados a modo de ejemplo
Precio de venta450.000 €
Capital total700–750 mil €
Estado del proyectoReforma aprobada
Espacio exteriorPatio · piscina de 4 × 2,5 m
Proyecto aprobadoModelo 3D interactivo de verificaciónObra desde 250.000 €
Pere Garau
01
Palma a un paso, con un lugar privado propio.
Pere Garau es un barrio consolidado y vivo al este del centro histórico de Palma. Mercados, comercios independientes, cafeterías y servicios cotidianos definen su entorno inmediato.
JM19 se integra en este tejido urbano auténtico. Hacia la calle, la casa se muestra serena y contenida; tras la fachada, el patio crea un contrapunto protegido: una estancia exterior privada entre los edificios vecinos.
Microlocalización · Pere Garau
Vida de mercado, nueva cultura del café y Palma a pie.
Pere Garau es uno de los barrios más diversos y cotidianos de Palma. Alrededor de su mercado histórico conviven comerciantes mallorquines, cocina internacional, nuevas cafeterías y una identidad local propia.
Carrer Joan Mestre es una calle secundaria tranquila, sin tráfico de paso convencional. La parcela soleada se integra en la trama consolidada; hay aparcamiento público en la calle, sin que pueda garantizarse una plaza concreta.
02 · Plaça de les Columnes
Federal Café
Café de especialidad, desayunos y servicio de tarde aportan una cultura urbana de café al entorno.
Foto · Federal Café Palma ↗
03 · Plaça de les Columnes
Hotel Nou Baleares
El edificio histórico ha renacido como hotel boutique de cuatro estrellas con restaurante y piscina en la azotea.
Foto · Visit Palma ↗
04 · Pere Garau
Un barrio urbano consolidado
Casas urbanas, comercios independientes, árboles y distancias cortas dan al barrio su carácter cotidiano y local.
Foto · Chixoy / Wikimedia Commons · CC BY-SA 3.0 ↗
La casa
Edificio existente, proyecto aprobado y libertad de acabados.
La venta comprende el edificio actual, hoy no habitable, junto con el proyecto aprobado. Materiales, cocina, baños, iluminación y mobiliario quedan a elección de la futura propiedad.
Edificio existente
El edificio no es habitable y requiere una reforma integral. Las fotografías documentales muestran su estado actual.
Proyecto aprobado
Volumen, distribuciones, huecos, escalera, patio, piscina, pérgola, terraza y cubierta están definidos en la documentación aprobada.
Acabados futuros
Superficies, elementos fijos, vegetación y mobiliario ilustran una atmósfera posible y no forman parte de la oferta.
La visión
Cinco perspectivas de la casa urbana aprobada.
Las visualizaciones finales y aclaradas muestran una posible atmósfera. Use las flechas, el teclado, el gesto de deslizar o los puntos.
Planta bajaSalón y comedor se abren hacia el patio.
Visualización del proyecto y de interiores · ejecución, materiales y vegetación orientativos02
Programa espacial aprobado
Un eje visual claro conduce desde la entrada hasta la piscina.
01
Dos plantas dentro del volumen aprobado
02
Cocina, salón y comedor orientados al jardín
03
Patio urbano protegido con piscina y pérgola
04
Zona de invitados y suite principal en planta alta
05
Terraza retranqueada dentro del volumen
06
Proyecto de cubierta con tecnología solar
Precio e inversión
Lo que pide el vendedor. Lo que necesita el comprador.
El precio de compra es de 450.000 €. Para cubrir adquisición, obra y una reserva prudente, el comprador debería prever un capital total de 700.000 a 750.000 €.
Edificio existente con proyecto aprobado
Obra y reserva250.000 €+
Estimación orientativa para ejecución y margen
Compra, reforma y una reserva prudente
Explorar de forma interactiva
La geometría aprobada en un modelo 3D interactivo.
Cambie entre cámaras interiores, parcela completa, calle, jardín y vista aérea; gire la casa libremente o separe las dos plantas.
Abrir modelo a pantalla completaModelo de verificación a escala de la geometría aprobada. Colores, materiales y vegetación son orientativos; únicamente la documentación aprobada es vinculante.
Base del proyecto
Plantas, alzados y sección.
Los planos muestran la parcela completa con jardín y piscina, la distribución aprobada, la terraza retranqueada de la planta alta y las fachadas a calle y jardín. Son la referencia vinculante del proyecto.
Estado actual
Un edificio en bruto antes de la reforma integral.
La casa no es habitable actualmente y no dispone de suministro utilizable de electricidad ni agua. Las fotografías muestran el inmueble antes de ejecutar el proyecto aprobado.
Claridad antes de conversar
Preguntas clave sobre el proyecto.
¿Qué se vende exactamente?
El edificio actual, no habitable, junto con el proyecto aprobado y la documentación urbanística correspondiente.
¿La casa está lista para entrar a vivir?
No. Requiere una reforma integral que deberá ejecutar la futura propiedad.
¿Qué elementos están ya aprobados?
Entre otros, el volumen, las distribuciones, los huecos, la escalera, el patio, la piscina, la pérgola, la terraza retranqueada y la cubierta.
¿Los acabados mostrados están incluidos?
No. Superficies, cocina, baños, iluminación, mobiliario y vegetación son visualizaciones orientativas.
¿Cuál es la inversión prevista?
El precio de venta es de 450.000 €. La estimación actual de reforma es de unos 250.000 €, con una inversión total orientativa de entre 700.000 y 750.000 € según calidades y contingencia.
¿Cómo recibo la documentación completa?
Tras una breve consulta cualificada, facilitamos el estado de la licencia y la documentación disponible.
Consulta privada · Carrer Joan Mestre, 19
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